Не нравятся проценты по ипотеке? Перекредитовывайся!
Перекредитование (рефинансирование) - это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более
высокой ставкой, взятого ранее. В современных условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться этим
инструментом для уменьшения переплаты за жилье, приобретаемое по ипотеке.
В отличие от потребительского, автокредита или, к примеру, ипотеки, такой тип кредитования, как рефинансирование, не столь
популярен среди российских заемщиков. Многие о нем попросту не слышали. Рефинансирование - или перекредитование - дает
заемщику большое количество выгодных возможностей.
В настоящее время ипотека доступна еще не каждому, но, в любом случае, по сравнению с предыдущими годами рыночная ставка по
ипотеке сильно снизилась. Так, еще в 2003 году уровень процентной ставки по ипотеке прочно держался на уровне 18-20%. Сейчас же
годовая ставка составляет от 11%. Таким образом, те заемщики, которые взяли ипотечный кредит по старой высокой ставке и уже
выплатили какую-то его часть, вынуждены сейчас переплачивать порядка 50% по сравнению с рыночными ценами.
Учитывая ситуацию, мы предлагаем таким заемщикам услугу рефинансирования. В этом случае банк-перекредитовщик погашает сумму
ипотечного кредита заемщика и оформляет на него ипотеку по новой низкой ставке. Предмет залога также переходит от одного банка к
другому.
Все издержки, возникающие при этой сделке, придется оплатить заемщику. В их сумму войдут комиссия за досрочное погашение
кредита в старом банке и оформление ипотечного кредита в новом. Но по сравнению с переплатами по процентной ставке в полтора
раза выше рыночной, такие издержки окупят себя.
Срок перекредитования варьируется в зависимости от банка и в среднем составляет от 5 до 20 лет.
Это можно наглядно посмотреть на примере сделки, которая проводилась нашим агентством. В ноябре 2004 года
гражданин С. приобрел квартиру в Центре стоимостью 1 500 000 рублей. Первоначальный взнос составил - 450 000 рублей
(30% от стоимости объекта), кредит - 1 050 000 рублей, под 15 % годовых сроком до 20 лет. Ежемесячный платеж на тот момент
составлял - 13 060 рублей. По истечению 20 лет гражданин С. должен был выплатить 3 133 673 рубля (без досрочного погашения).
Обратившись к нам за услугой по перекредитованию в феврале этого года, его ожидают заметные изменения: за оставшийся срок
17,5 лет он экономит от 830 000 тысяч рублей, а его ежемесячные выплаты с апреля месяца значительно уменьшатся.
Услуга Рефинансирование ипотечного кредита проводимая нашим агентством включает в себя два этапа:
- Получение решения кредитного комитета Банка о возможности выдачи Вам ипотечного кредита.
Включает в себя:
- консультации по выбору Банка с оптимальными условиями;
- помощь в подаче документов в Банк;
- помощь в заполнении анкеты, с целью повышения вероятности получения Вами одобрения от Банка на наилучших условиях.
- Подготовка квартиры к рефинансированию:
- Сбор документов по квартире, под залог которой дается кредит.
- Снятие залога Вашего Банка и передача квартиры в залог новому Банку - кредитору.
Особенности:
- Заказчик дает доверенность на сбор документов, необходимых для залога имущества Банку, на имя сотрудника нашего агентства;
Стоимость услуг Агента не включает стоимость получения документов в различных инстанциях, стоимость услуг других организаций
(оценочной, страховой компаниям), комиссии и сборы Банка-кредитора.
- Комиссии и сборы других организаций оплачиваются Заемщиком самостоятельно.
Кому подходит:
Эта услуга выгодна в первую очередь для людей, которые оформляли ипотечные кредиты по ставке 18-13 % годовых, у которых
реальная экономия может составить от 500 000 рублей и выше.
Также вы можете узнать:
Приватизация земли в Уфе и окресностях Уфы;
Для чего нужна государственная регистрация права собственности на землю;
Согласование земельных участков под строительство в Уфе
|
